譲渡・売買契約書


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自社情報 (甲)	会社名：		{%name_k%}	相手先情報 (乙)	会社名：		{%name_o%}
	住所：	〒	{%zip_k%}		住所：	〒	{%zip_o%}
			{%add_k1%}				{%add_o1%}
			{%add_k2%}				{%add_o2%}
	役職名：		{%yaku_k%}		役職名：		{%yaku_o%}
	代表者名：		{%dai_k%}		代表者名：		{%dai_o%}
その他	差し込み項目１：		{%kou_1%}	その他	差し込み項目６：		{%kou_6%}
	差し込み項目２：		{%kou_2%}		差し込み項目７：		{%kou_7%}
	差し込み項目３：		{%kou_3%}		差し込み項目８：		{%kou_8%}
	差し込み項目４：		{%kou_4%}		差し込み項目９：		{%kou_9%}
	差し込み項目５：		{%kou_5%}		差し込み項目10：		{%kou_10%}
文章	契約署名：				この帳票は『ログイン』（無料会員登録）して頂かないと使用出来ません！
文章	本文：	{%name_k%}（以下、「売主」という。）と{%name_o%}株式会社（以下、「買主」という。）とは、売主所有の別紙目録記載の土地建物（以下、「本件不動産」という）の売買に関し、次の通り契約する。第１条（目　的）売主は、本件不動産を買主に売渡し、買主は、これを買受ける。第２条（売買代金）本件不動産の売買代金は、金25,600,000円也とする。第３条（支払方法）買主は売主に、前条に定める売買代金を次の通り支払う。　（１）本契約書調印と同時に、手附金として、金600,000円也　（２）売主による所有権移転登記完了と同時に、金5,000,000円也　（３）本件不動産の引渡しと引換えに、金20,000,000円也第４条（登記手続）所有権移転登記は、{%kou_1%}までに完了させるものとし、その日までに売主および買主の双方は、本件不動産の所有権移転登記申請に必要な書類を準備するものとする。　２　所有権移転登記手続に要する費用は、全て買主の負担とする。第５条（引渡し）本件不動産の引渡しは、{%kou_2%}現地で行い、売主は買主に、引渡しを証する書面を交付するものとする。第６条（公租公課）公租公課の負担は、所有権移転登記の日をもって区分し、その前日までは、売主の、その日以後は、買主の負担とする。第７条（保　障）売主は、本件不動産について、抵当権、根抵当権その他の担保権の存在しないこと、賃借権その他本件不動産の円滑な使用を妨げる権利の存在しないことを買主に対して保障し、万一、買主において、本件不動産の円滑な使用に妨げとなる事由の生じたときは、全て売主の責任において解決し、買主には、法律上の一切の迷惑をかけないことを約する。第８条（売主による解除）買主が、この契約に定める各条項に違反したときは、売主は、何らの事前催告なくして、この契約を解除することができる。　２　前項の場合には、売主は、既に買主より受領済の金員について、これを損害金として収納することができる。第９条（買主による解除）売主が、この契約に定める各条項に違反したときは、買主は、何らの事前催告なくして、この契約を解除することができる。　２　前項の場合には、買主は、既に支払った金員の倍額を、売主に対し、損害金を含めて請求することができる。第１０条（信義則条項）売主及び買主は、誠実にこの契約各条項を履行するものとし、この契約に定めのない事項の生じたとき、及びこの契約各事項の解釈について疑義を生じたときは、相互に誠意をもって協議解決する。以上の通り契約したので、本書２通を作成し、甲乙各記名押印の上、各１通を保有する。 {%kou_3%} 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　{%add_k1%} 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　{%add_k2%} 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　{%name_k%} 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　{%yaku_k%}　　{%dai_k%}　　　印　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　{%add_o1%} 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　{%add_o2%} 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　{%name_o%} 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　{%yaku_o%}　{%dai_o%}　　　印

「新規保存」・「上書保存」で保存したデータは「マイページ」から呼び出す事が出来ます。
各項目を入力し「送付状作成」ボタンを押しますと、送付状をPDF形式で作成します。
日付入力には入力支援カレンダー機能。
住所入力には郵便番号辞書が組み込まれておりますので住所入力も便利で簡単。
自社の基本情報は Cookie（クッキー）に保存されます。
過去に保存したデータの読み込みは「参照」ボタンでご自分のパソコンに保存されているデータを指定して「保存データ読み込み」ボタンでセットされます。

SiM販売管理を導入しますと各データから選ぶだけで納品書を作成できます。

◇主な使い方

最初に開いた時に表示されている内容は例文ですので、適時書き換えて頂いてお使い下さい。
出来上がった文章は、「データ保存」ボタンを押すことにご自分のパソコンにダウンロードして保存して下さい。
過去に保存したデータの読み込みは「参照」ボタンでご自分のパソコンに保存されているデータを指定して「保存データ読み込み」ボタンでセットされます。
文中に入力した文章（文字）を差し込みたい時には、その項目の右側にある「｛％xxxxxx％｝」の部分をコピーして差し込みたい所にペーストして下さい。
｛％xxxxxx％｝を使った差し込みが面倒な場合には文章に直接書き込んでも差し支えありません。
例）『差し込み項目１』に「平成20年5月1日」と入力されていてその日付を差し込む場合・・・
　　　文中に {%kou_1%}と差し込む方法と直接平成20年5月1日と書き込んでも結果は同じくなりますので、使いやすい方法で使って下さい。

【印刷サンプルイメージ】

◆ PDFファイルを閲覧出来ない場合。
ご使用になられているパソコンに、アクロバットリーダーというソフトウェアはインストール（搭載）されていますか？お使いになられているパソコンのプログラム一覧機能などで、お確かめいただいたうえで、以下の確認作業を行ってください。インストールされていない場合こちらから無償にてアドビリーダーというソフトウェアをダウンロードすることができますので、手順に従いダウンロードしてからご覧ください。

インストールされている場合以下の手順でアクロバットリーダーの環境設定を確認します。

アクロバットリーダーをプログラムリストから選び、起動します。
[編集] メニューから [環境設定－一般] を選択します。
[オプション] セクションを選択し、[PDFをブラウザに表示] にチェックが入っていない場合はチェックを入れて、[OK] をクリックします。
アクロバットリーダーを終了します。
再度、インターネットのPDFファイルへのリンクをクリックします。

インストールされており環境設定も正しい場合
次に記載する事象が、単独若しくは複数で原因となり、表示するのに時間がかかっている場合があります。もう少しこの接続状態のままお待ちいただくか、時間帯をずらして再度お試しください。

サーバーにアクセスが集中し、接続されにくい状況になっている。
お使いになられているパソコンの処理速度に問題がある。
お使いになられているインターネット機器等の通信速度に問題がある。
閲覧しようとされているPDFファイルの容量が大きい。

PDFファイルの印刷がうまくいかない場合。
まず、お使いのパソコンとプリンターの接続ケーブル類が適切であるかご確認ください。
次に、ブラウザ画面のこちらのアイコンで印刷を試してみてください。
※それでも印刷ができない場合は以下の確認作業を行ってください。
他のアプリケーションソフトから、他の形式のファイルが印刷できるか試す。
印刷が出来ない場合
お使いのパソコンやプリンターの基本的な設定の問題ですので、パソコンやプリンターの説明書などを活用してご確認ください。上記１で印刷が出来なかった場合は、プリンタの電源を切り、15 秒以上待ってプリンタの電源を再び入れて保存したPDFファイルの印刷を試す。
印刷が出来た場合
プリンタのメモリがいっぱいだったと考えられます。現在閲覧しているPDFファイルをハードディスクにダウンロードし保存します。
PDF ファイルをリンクからダウンロードするには、以下の手順に従います。 Web ページ内にあるPDFファイルへのリンクを右クリックし、ポップアップメニューから[別名で保存]、[リンクをディスクにダウンロード]または[対象をファイルに保存]を選択します。 [名前を付けて保存]ダイアログボックスで、ハードディスク上でのPDFファイルの保存先を選択してから[保存]をクリックします。コンピュータを再起動してから、保存したPDFファイルの印刷を試す。
印刷が出来た場合
システムでメモリ不足またはリソース不足が発生していたと考えられます。